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株式会社シノケングループ(第3回受賞企業・団体)

受賞の観点

サービスの高付加価値化

サラリーマンでもできるアパート経営をサポート

URL http://www.shinoken.co.jp/ 
業種 不動産
所在地 福岡
事業概要 不動産販売(投資)事業、不動産賃貸管理事業など事業会社の経営管理事業
市場特性 ニッチスペシャリスト型
業態特性 ハイバリュー型
取引特性 BtoC型
環境特性 広域サービス型

提供サービス

アパート経営、資産づくりのシノケングループとして、サラリーマン層に土地を販売して賃貸住宅を建て、その管理を請け負うなど、アパート経営に関するサポートサービスを提供している。

ハイ・サービスのポイント

同社の強みは、「アパート経営による資産運用をサポートする」というサービスの提供プロセスの中で、ターゲットとっては特に大きな普及阻害要因であったローンの改革に取り組み、「ノンリコースローン」という仕組みを開発することによって自己資金の少ない層も顧客に取り込んだことにある。



  • 「自己資金のないサラリーマンでも始められるアパート経営」を訴求同社ではごく普通のサラリーマン層、年収では500万~700万円の人をターゲットに設定し、土地と建物を買って、家賃でローンを返済し、最終的に土地を自分のものにするためのアパート経営を普及。

  • 個人向け「ノンリコースローン」で顧客層を拡大 2004年、東京スター銀行と提携し、不動産から上がる収入を担保にして融資を行い、万一返済ができなくなった場合でも担保物件以外に債務は遡及しない「ノンリコースローン」を開発。年収や勤続年数、年齢、負債状況といった借り手側の属性に関係なく融資を受けることが可能になった。

  • ネットを活用して投資を促進もともとは1つだったサイトを、役割を明確にするために「シノケン企業情報サイト・本サイト」「アパート経営・サービス専用サイト」「海外不動産投資サイト」「賃貸物件情報サイト」の4つに分け、アパート経営のノウハウから海外不動産まで、幅広く情報を提供。

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